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泰禾集團債務逾期超270億 近20家信托公司踩雷

2020/7/9 10:37:05 |  141次閱讀 |  來源:網友轉載   【已有0條評論】發表評論

房企泰禾集團股份有限公司(下稱“泰禾集團”)在公開市場違約后,于近日發布了其債務情況。數據顯示,截至77日,泰禾集團已到期尚未還款金額270.65億元,年內到期債務將達555.11億元。

第一財經記者發現,在泰禾集團融資方中,信托公司是其最重要的融資渠道之一。在上述今年到期的555.11億元債務中,信托公司貸款年內到期金額為258.92億元,占比46.64%,近20家信托公司深陷其中。

一家信托公司人士對第一財經記者表示,泰禾集團債務問題已被關注相當長時間,對近期公開市場違約并不驚訝?!拔覀儚娜ツ昴昴┚烷_始壓縮對泰禾集團貸款的規模、補充增信措施,但因前些年資金投入較多,當下風險敞口依舊較大。目前,大家寄希望于泰禾集團的引戰?!彼Q。

債務逾期270余億元

泰禾集團是一家創立于1996年的福建房地產企業,主要從事住宅地產和商業地產開發。20109月,泰禾集團借殼上市,登陸深交所。

一位業內人士對第一財經記者稱,泰禾集團董事長黃其森之前在建設銀行福建省分行工作多年,金融人脈廣泛,無論是銀行、信托、保險,還是股權投資基金、租賃等渠道,只要是金融機構,他都有門路借到錢。

但經過連年的高杠桿、激進擴張,泰禾集團在去年下半年風險就已暴露。去年年報顯示,泰禾集團2019年營業收入為236.21億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.66億元,同比分別下降23.77%、81.74%。2019年末資產負債率為84.95%,現金及現金等價物期末余額為113.78億元,而短期借款、應付利息和一年內到期的非流動負債期末余額合計為578.24億元,流動比率、速動比率、利息保障倍數均較去年同期有所下降。

另外,截至去年年末,泰禾集團實際擔保余額為812.62億元,占2019年經審計歸屬于母公司所有者權益的412.49%。因訴訟糾紛被司法凍結的銀行存款為2.39億元。

今年76日,泰禾集團發布公告稱,因地產整體環境下行、新冠肺炎疫情等疊加因素的影響,公司現有項目的去化率短期內有所下降,銷售預期存在波動,同時由于公司自身債務規模龐大、融資成本高企、債務集中到付等問題,使得其短期流動性出現困難。泰禾集團經多方努力籌資,仍未能完成17泰禾MTN001本息的按時兌付。

市場更多擔心的是此次違約事件將引發連鎖反應。中期票據未能按期兌付事項,可能帶來泰禾集團及其子公司簽署的相關融資合同及相關文件項下的債務交叉違約,如在協議約定的補救期內未消除,可能引發債權人要求提前償還債務。

77日,泰禾集團發布關于對深圳證券交易所《年報問詢函》的回復公告顯示,截至20191231日,已到期尚未還款的借款本金合計48.62億元;截至今年612日,到期未付借款金額235.58億元;截至77日,已到期尚未還款金額270.65億元。

以上3個數據統計口徑均為泰禾集團根據原借款協議約定的還款日期當日未能完成還款的借款本金合計金額,分別占泰禾集團最近一年經審計歸母凈資產的24.68%、119.58%、137.38%。

泰禾集團表示,由于受到疫情的負面沖擊,今年1月底以

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